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    Mike, investisseur: il part en vacances grâce à sa résidence principale !

    Voici Mike, un investisseur heureux ! Il possède une maison sur la côte, à Marseillan plus précisément. Toute l’année, sa résidence principale est disponible à la location pour des courts séjours. Lorsqu’une famille souhaite en profiter, c’est le moment pour lui de partir en vacances ! Découvrez sa façon de concevoir l’immobilier, c’est très inspirant ! Pour découvrir son deuxième investissement, rendez-vous sur sa page Facebook en cliquant ici ! Interview … Pauline : Bonjour et bienvenue sur Surfacesrentables.fr. Je suis ici en compagnie de Michael. Salut Michael ! Michael : Salut Pauline ! Pauline : Alors ici, on est chez toi à Marseillan. On en profite, on continue notre petite saison touristique en faisant…

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    Quand le site Rendement Locatif s’intéresse à la déco…

    La question de la valorisation immobilière fait son petit chemin et intéresse désormais des sites français de référence: aujourd’hui, c’est Rendement Locatif.com qui s’intéresse à SurfacesRentables en publiant ce matin un article de fond sur son propre blog ! Pour lire cet article, rendez-vous directement sur la page suivante: On ne présente plus Rendement Locatif! Cet outil de référence pour évaluer (entre autres) la rentabilité d’un bien par une grille de calculs ou de juger de l’intérêt d’investir (ou pas) sur une commune donnée. Le site développe aussi des petits plugins, notamment sur Leboncoin, qui permet de très vite analyser l’offre immobilière. Je vous recommande d’utiliser cet outil, dont une partie…

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    4 astuces pour se démarquer de la concurrence quand on loue un appartement

    Lorsque nous louons un appartement, il est essentiel de pouvoir se démarquer de la concurrence. Cela permet d’augmenter le taux d’occupation et la rentabilité du bien. Vous allez alors pouvoir louer plus : en location saisonnière ou en courte durée ; louer plus vite en créant le coup de cœur ; louer plus cher en visant une fourchette haute, grâce à la valorisation immobilière. Pour ce faire, vous devez vous afficher comme un professionnel de la location. Il faut que vous ayez des prestations soignées jusqu’aux détails, une décoration au goût du jour et une mise en valeur avec un marketing internet. La question est alors de savoir comment se…

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    Savoir agencer un appartement pour que vos locataires s’y sentent bien

    L’agencement constitue un élément-clé pour mettre en valeur votre bien pour vos  futurs locataires. Vous avez besoin d’astuces pour agencer un appartement afin d’offrir à vos locataires un espace où ils se sentent bien ? Suivez le guide… 1. Posez-vous les bonnes questions ! Sachez que votre bien est amené à évoluer. Prenez de l’avance sur votre agencement, que ce soit en fonction de votre cible, que vous décidiez de changer de type de location, nue ou meublée, que votre choix soit de faire du saisonnier, ou plus tard pour une revente. Pensez par exemple à un agencement « modulable » si une famille va hériter des cloisons, afin de ne pas avoir…

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    Mieux cibler pour mieux attirer et gagner en rentabilité

    Pour garantir la rentabilité de votre bien immobilier, il est important de savoir cibler la bonne clientèle. De cette façon, vous pourrez faire fructifier votre investissement, en jouant sur son attrait et/ou sa fonctionnalité de manière intelligente. Voici quelques pistes pour appliquer tout cela à vos appartements : 1. Réalisez une étude de marché pour cibler les bons prospects  Savez-vous quelle est votre cible de prospect ? Si vous n’avez pas encore acheté mais que votre stratégie d’investissement est déjà définie (patrimoniale, cash-flow, défiscalisation…), ces réponses vous aideront à définir des critères de recherche ou de sélection pour le bien dont vous voulez faire l’acquisition… surtout pour sa localisation. Il faut savoir que la surface optimale, l’ambiance de la…

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    Les 4 façons d’augmenter sa rentabilité en immobilier!

    Vous avez un projet d’investissement pour un bien immobilier, et vous voulez en obtenir un maximum de rentabilité ? Sachez qu’avec un seul projet d’investissement, arriver à dégager 20 % de rentabilité supplémentaire peut être une belle cerise sur le gâteau! Voici donc les 4 façons de rentabiliser vos projets immobiliers (la 4ème étant la plus accessible pour tous!)… 1. Jouer sur les paramètres d’achat Négocier le prix le moins cher constitue la base essentielle lors d’un achat si on veut rentabiliser un projet immobilier. Le choix de la localisation du bien immobilier que vous allez acheter va également entrer en compte dans la rentabilisation de votre investissement. En effet, selon…