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    PARTIE 2 – Samia valorise ses biens pour générer une plus-value!

    Partie 2: Samia est investisseuse à Strasbourg, elle valorise ses biens immobiliers pour générer une plus-value pour une vente ou un cashflow en cas de location.  RETRANSCRIPTION DE LA VIDEO: Pauline : Bonjour à tous, bienvenue sur SurfaceRentables.fr. Je suis à Strasbourg en compagnie de Samia. Samia : Bonjour Pauline. Pauline : Merci de nous recevoir chez toi. On va aborder l’investissement que tu as fait il y a quelques années déjà sur un studio à Strasbourg. Samia : C’est exact ! Pauline : Est-ce que tu pourrais nous donner quelques éléments factuels : où est-ce qu’il se situe ? Qui est-ce qui le loue actuellement ? Samia : C’est un studio de 25m² qui se situe juste à la sortie…

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    PARTIE 1 – Samia valorise ses biens pour générer une plus-value!

    Samia est investisseuse à Strasbourg, elle valorise ses biens immobiliers pour générer une plus-value pour une vente ou un cashflow en cas de location. TRANSCRIPTION DE LA VIDEO: Bienvenue sur SurfacesRentables.fr! Pauline : Je suis à Strasbourg en compagnie de Samia. Samia : Bonjour Pauline ! Pauline : Merci de nous recevoir chez toi. Tu vas pouvoir nous parler de ce qu’on vient de faire pour la vente de ton appartement. Samia : Avec plaisir ! Pauline : Ensuite, on va aborder l’investissement que tu as fait il y a quelques années, sur un studio sur Strasbourg. Samia : Exact ! Pauline : Qu’est-ce que tu peux nous dire par rapport à ton appartement actuel, là où tu vis ? Tu…

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    Comment réussir un investissement locatif rapide et puissant?

    Deuxième vidéo à côté du pont du Gard parce que je ne m’en lasse pas! C’est l’occasion pour moi de faire un parallèle avec l’architecture, qui est mon métier et que j’affectionne énormément. Ce parallèle c’est la solidité d’un projet d’investissement immobilier. Construire un projet c’est comme construire ce pont. Cela nécessite d’abord des bases solides. Les bases solides sont les connaissances que vous allez travailler et acquérir au fur et à mesure. Cela nécessite de s’entourer de personnes compétentes et de créer une équipe autour de soi que vous allez pouvoir solliciter au fur et à mesure de vos besoins. Vous obtiendrez ainsi des réponses qualifiées qui vont vous…

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    Comment un Monument Historique peut vous faire gagner beaucoup d’argent!

      Dans cette nouvelle vidéo, découvrez comment un monument historique peut vous aider à gagner de l’argent en attirant des locataires ! Je vous le montre en images ! Je suis actuellement au pont du Gard comme vous pouvez le voir derrière moi. Je prends cette occasion pour vous faire une petite vidéo sur l’intérêt et la source potentielle de revenu que peut présenter un monument historique dans votre région. Si vous êtes un investisseur immobilier, vous avez certainement fait une étude de marché pour savoir ce que votre région avait à offrir à vos locataires. Que vous le louiez en meublé ou bien en saisonnier, tout cela vous concerne. En…

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    Il démultiplie sa rentabilité avec des surfaces “bonus”!

    Aujourd’hui, j’accueille Mickaël REVERSADE. — Bonjour Mickaël. — Bonjour Pauline. — On a fait le voyage un petit peu en dessous de Lyon, à Saint-Uze précisément pour rencontrer Mickaël et pour parler de son activité. Je vais te laisser te présenter à nos amis sur Internet. — Mickaël REVERSADE. J’ai créé la société Invexpert en mars dernier qui est toute récente. C’est le fruit de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier. En fait, j’ai commencé en 2007 où j’ai mis en place des méthodes pour bâtir au fur et à mesure un patrimoine et me créer des revenus complémentaires, des revenus passifs de manière à avoir beaucoup plus de…

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    5 économies à ne pas faire lorsqu’on rénove un bien!

    Aujourd’hui, je vais vous livrer les 5 économies à ne pas faire lorsqu’on entreprend la rénovation d’un bien immobilier! J’ai eu l’idée de cette vidéo mardi soir. On venait de terminer de couler la première des trois dalles béton, prévues pour la maison qu’on rénove actuellement. Voici une photo de la préparation: Et maintenant la dalle en cours de séchage: On a longuement hésité sur la stratégie à adopter. Déjà pour la mise en œuvre parce que l’accès n’était pas facile, mais surtout on s’est demandé : « toupie or not toupie ».  Beaucoup ont dit que ça allait nous coûter un bras. Dans notre cas, 33 m2 à 866€TTC soit…

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    Comment obtenir des conseils de pros pour sa rénovation sans débourser un centime?

    Que vous soyez simplement propriétaire d’un bien pour votre usage ou investisseur immobilier, découvrez comment obtenir des conseils de pros pour votre rénovation sans débourser un seul centime! Connaissez-vous le CAUE ? Il s’agit du Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement. C’est une association départementale au service de tous les publics : particuliers, élus, administrations, enseignant ou encore professionnels de la construction. Sa mission est de promouvoir la qualité architecturale, patrimoniale, paysagère et environnementale dans chaque département. Leur rôle est de conseiller, d’informer, de former et même de sensibiliser chacun d’entre nous sur ces sujets. Ils interviennent à toutes les échelles, depuis la parcelle jusqu’au territoire. Pourquoi est-ce que je vous raconte cela ?…

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    Comment une simple formalité administrative pourrait ruiner votre investissement…

    Je voudrais vous parler aujourd’hui du changement de destination d’une construction où comment un investissement en apparence juteux peut être réduit à néant après que vous vous soyez engagé sur un compromis de vente. Avez-vous déjà entendu parler du changement de destination ? C’est lorsque vous affectez à un bâtiment existant une destination qu’il n’a pas au moment où vous envisagez les travaux qu’il y a changement de destinations. Il y a 8 destinations différentes pour lesquelles on peut passer de l’une à l’autre: habitation, hébergement hôtelier, bureau, commerce, artisanat, industrie, exploitation agricole ou forestière, entrepôt. Imaginons par exemple qu’un hôtel en plein centre ville soit à vendre. Vous pensez vous positionner…